경기도 수원시 장안구 정자동 화서역파크뷰 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 장안구 정자동 화서역파크뷰 아파트 2025년 3월 시세에 대한 심층 분석과 전망을 제공합니다.
경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 화서역파크뷰 아파트는 2025년 3월 시세가 중요한 이슈입니다. 아파트 구매를 고려하는 많은 분들이 이 지역의 시세 변동과 투자 가능성을 고민하고 있습니다. 그러므로, 우리는 이 아파트의 현재 시세를 분석하고, 향후 예상 가격 변동을 다룰 것이며, 매매와 전세 관련 데이터, 그리고 아파트의 매력 포인트를 상세히 설명하겠습니다.
시세 데이터는 다각적인 요소를 포함하고 있으며, 공급과 수요의 법칙이 상호작용하는 복잡한 시장입니다. 특히 화서역파크뷰 아파트처럼 비슷한 가격대와 규모를 가진 단지들과의 비교는 매우 유익한 통찰력을 제공합니다. 이를 통해 투자자와 사용자 모두에게 큰 도움이 될 것입니다. 이제 단지의 세부 정보와 함께 현재 시장 동향을 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 매매가격 (억 원) | 전세가격 (억 원) |
|---|---|---|
| 화서역파크뷰 252동 | 5.1 ~ 5.5 | 2.8 |
| 화서역파크뷰 253동 | 4.1 | 2.8 |
| 화서역파크뷰 254동 | 4.3 ~ 4.9 | 2.8 |
| 화서역파크뷰 255동 | 4.5 ~ 5.2 | 2.8 |
화서역파크뷰 아파트 시세 분석
단지 개요
화서역파크뷰 아파트는 2000년 12월에 준공된 25년 차 아파트인 동시에, 530세대 규모로 아파트 단지가 조성되어 있습니다. 아파트의 용적률은 228%, 건폐율은 19%에 달합니다. 이러한 숫자는 아파트의 공간 활용과 건축 밀도를 가늠할 수 있는 중요한 지표입니다.
화서역파크뷰 아파트는 특히 중앙 공원과 가깝게 위치해 있어 생활 편의성을 더욱 높여주는 요소가 됩니다. 이 지역은 정자동의 중심에 위치해 있어, 대중교통이나 상업시설과의 접근성이 매우 뛰어나며, 주변 환경도 좋습니다.
시장 시세 흐름
2025년 3월 화서역파크뷰 아파트의 시세는 전체적으로 안정세를 보이고 있으며, 최근 거래되는 가격은 매매와 전세 모두 비교적 양호한 수준입니다. 두 가지 유형의 거래 모두 2~5억 원대의 가격대에서 안정적으로 유지되고 있습니다.
이 아파트의 매매가 뿐만 아니라 전세가도 안정세를 보이는데, 이는 많은 수요가 계속 이어지고 있음을 나타냅니다. 따라서 이 단지는 거주가치를 한층 높이는 만큼, 향후 투자자와 입주자 모두에게 매력적인 공간으로 남을 가능성이 큽니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 보증금 (억 원) | 매매가 (억 원) |
|---|---|---|---|
| 252동 | 81.02 | 2.8 | 5.1 ~ 5.5 |
| 253동 | 69.78 | 2.8 | 4.1 |
| 254동 | 81.02 | 2.8 | 4.3 ~ 4.9 |
| 255동 | 81.02 | 2.8 | 4.5 ~ 5.2 |
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아파트 근처 인프라
교통 편의성
화서역파크뷰 아파트는 교통과 관련해 매우 유리한 위치에 자리잡고 있습니다. 특히, 신분당선이 곧 개통될 예정이어서, 향후 교통망의 유동성이 크게 증가할 것입니다. 수도권 통근에 있어 주요 노선과의 연결이 용이해질 것이며, 이로 인해 아파트의 가치 또한 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.
생활 편의시설
아파트 근처는 다양한 생활 편의시설로 잘 갖춰져 있습니다. 대형 쇼핑몰, 마트, 카페 등 다양한 상업시설이 후보주택 이용자들에게 큰 장점을 제공합니다. 또한, 공원이나 운동시설도 가까워 생활의 질을 높여주는 요소로 작용하고 있습니다.
화서역파크뷰아파트와 인근 지역의 상업 인프라를 통해 이 단지가 투자 가치가 높은 이유를 알아보았습니다. 하단에는 자주 묻는 질문을 첨부해 여러분의 궁금증을 해결해드리겠습니다.
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결론
경기도 수원시 장안구 정자동 화서역파크뷰 아파트의 2025년 3월 시세는 안정적이며, 향후 투자 여부를 고민하는 데 좋은 기초 데이터를 제공합니다. 안정적인 시세를 바탕으로 매매 및 전세 거래가 활성화되고 있으며, 향후 커지는 교통망과 생활환경 개선 등이 기대됩니다.
이 아파트는 단순한 거주 공간이 아니라 장기적인 투자 관점에서도 매력을 지니고 있습니다. 따라서 이러한 요소를 충분히 고려한 후, 자신의 거주지 또는 투자처로 삼는다면 좋을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 화서역파크뷰 아파트의 전세는 어떤 기준으로 정해지나요?
A: 전세가는 주요 요인인 위치, 아파트의 상태와 시설, 인근의 생활 인프라 등이 종합적으로 고려되어 정해집니다. 현재 화서역파크뷰 아파트의 전세가는 약 2.8억 원입니다.
Q: 2025년 시세 전망은 어떻게 되나요?
A: 현재의 안정적인 시세와 향후 교통망 개선을 고려할 때, 장기적으로 긍정적인 시세 전망이 기대됩니다. 투자자에게는 더 큰 이익을 가져다줄 가능성이 클 것입니다.
Q: 화서역파크뷰 아파트는 어떤 면적대가 가장 많이 거래되나요?
A: 현재 81.02㎡(59.94평) 면적의 아파트가 많이 거래되고 있으며, 이는 거주 공간으로서의 효율성이 잘 나타납니다.
Q: 아파트 인근의 학교는 어떤 곳이 있나요?
A: 지리적 특성상 여러 초중고 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건이 마련되어 있습니다.
Q: 매매와 전세의 어떤 점이 더 유리할까요?
A: 매매는 장기적으로 자산 가치를 증대시킬 수 있는 반면, 전세는 초기 자본 부담을 덜 수 있기 때문에 개인의 상황에 맞춰 선택하는 것이 가장 좋습니다.
정자동 화서역파크뷰 아파트 시세, 2024년 3월 전망은?
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