경기도 용인시 기흥구 언남동 하마비마을동부센트레빌 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 기흥구 언남동 하마비마을동부센트레빌 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세한 분석과 전망을 제공합니다.
하마비마을동부센트레빌에 대한 개요
경기도 용인시 기흥구 언남동에 위치한 하마비마을동부센트레빌 아파트는 2002년에 준공된 418세대 규모의 대단지 아파트로, 24년의 역사를 가진 건물입니다. 이 아파트는 중앙에 위치해 있으며, 교통, 교육, 상업시설 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주민들에게 좋은 평가를 받고 있습니다. 특히, 하마비마을동부센트레빌은 용적률 196%와 건폐율 17%로, 효율적인 공간 활용이 돋보이는 특징이 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2002년 |
| 세대 수 | 418세대 |
| 용적률 | 196% |
| 건폐율 | 17% |
아파트의 주변은 최근 몇 년간 급속도로 발전하면서 교통 접근성이 크게 향상되었습니다. 인근에는 교통 수단으로는 버스와 지하철 1호선, 3호선이 운영되고 있어, 서울 및 경기 지역으로의 이동이 용이합니다. 또한, 주요 대형 마트와 상업시설도 가까운 거리 내에 위치해 있어 일상적인 생활이 편리하다는 장점이 있습니다. 이 점은 특히 가족 단위의 거주자들에게 긍정적인 요소로 작용합니다.
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 하마비마을동부센트레빌의 시세에 대한 전망은 여러 요소에 의해 좌우됩니다. 우선, 최근 부동산 시장의 전반적인 상승세는 이 지역의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 인근 단지와 비교할 때 평균 시세가 높아질 것으로 보이며, 이는 공급과 수요의 불균형으로 나타날 수 있습니다.
| 동 | 매매가 | 평형 | 층수 | 전경 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 6억 2,000 | 159.88㎡ | 중/15층 | 남동향 |
| 105동 | 5억 3,000 | 115.07㎡ | 저/18층 | 남동향 |
| 106동 | 5억 9,000 | 159.88㎡ | 고/16층 | 남동향 |
2025년 3월의 시세를 예측할 때, 지역 개발 및 인프라 확장이 주요한 변수로 작용할 것입니다. 현재 기흥구의 다양한 개발 프로젝트가 진행 중이고, 이 지역의 인구 유입과 외부 수요도 증가하는 추세입니다. 특히 어린 자녀를 둔 가구를 대상으로 한 교육 환경의 발전은 해당 아파트 단지의 매력을 한층 높일 것입니다.
그렇다면 외부 요인들이 시세에 미치는 구체적인 영향은 무엇일까요? 우선, 주변 상업시설과 교육기관의 확장은 자연스럽게 신규 입주자들을 끌어모으고, 이는 해당 아파트의 가치 상승으로 이어질 것입니다. 동일한 평형대의 아파트가 인근 다른 단지와 비교해서 상대적으로 저렴하면, 해당 아파트로의 이동이 활성화될 수 있습니다.
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지역 경쟁력
해당 아파트 단지는 특별히 뛰어난 지역 경쟁력을 자랑하는데, 그 이유는 여러 가지가 있습니다. 우선, 기흥구의 중심에 위치하며 근처 공원과 체육시설이 많이 있어 주민들의 생활 편의성이 매우 높습니다. 예를 들어, 하마비마을동부센트레빌 인근에는 여러 개의 초등학교와 중학교, 그리고 고등학교가 위치해 있어 교육적인 측면에서도 우수한 조건을 갖추고 있습니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 인근 학교 | 여러 개의 초중고 |
| 체육시설 | 공원, 체육관, 자전거 도로 |
| 쇼핑시설 | 대형마트, 복합쇼핑몰 |
또한, 하마비마을동부센트레빌 지역은 주민들이 교육과 문화, 여가 생활을 즐길 수 있는 다양한 시설이 인접해 있습니다. 이는 아파트 거주자들이 생활하는 데 있어 높은 만족도를 제공하며, 자연스럽게 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
이처럼 지역의 경쟁력은 하마비마을동부센트레빌 아파트의 가치를 결정짓는 중요한 요소로 작용합니다. 따라서 향후 이 지역에 대한 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
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결론
2025년 3월, 경기도 용인시 기흥구 언남동 하마비마을동부센트레빌 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 이는 외부 요인들과 함께 지역 내 경쟁력, 교육 환경, 그리고 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있기 때문입니다. 투자자의 경우 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 신중한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 미래의 시세 상승 가능성을 염두에 두고, 이 아파트에 대한 관계자들의 관심이 더욱 고조될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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하마비마을동부센트레빌 아파트의 시세는 어떻습니까?
현재 최신 매물 시세는 4억 9,000만 원에서 6억 5,000만 원으로 다양하므로, 각 동과 층수에 따라 시세가 다를 수 있습니다.
아파트 주변의 교육 시설은 어떤가요?
하마비마을동부센트레빌 주변에는 여러 초, 중, 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 매우 유리한 환경을 제공합니다.
교통이 편리한 편인가요?
네, 하마비마을동부센트레빌은 다양한 대중교통이 발달해 있어 이동이 편리합니다.
이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
하마비마을동부센트레빌은 용적률이 높고, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 조건을 충족하는 아파트 단지입니다.
장기 투자하기에 좋은 아파트인가요?
네, 지역 발전 가능성과 생활 편의성을 고려할 때 장기 투자에 적합한 아파트로 평가됩니다.
경기도 용인시 기흥구 언남동 하마비마을동부센트레빌 아파트 시세 분석
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