경기도 성남시 분당구 대장동 더샵판교포레스트12단지 아파트 2024년 3월 시세 분석

경기도 성남시 분당구 대장동 더샵판교포레스트12단지 아파트 2025년 3월 시세

경기도 성남시 분당구 대장동 더샵판교포레스트12단지 아파트의 2025년 3월 시세 분석. 시장 동향, 세부정보, 전망을 알아보세요.

Table of Contents

1. 대장동 더샵판교포레스트12단지 개요

경기도 성남시 분당구 대장동에 위치한 더샵판교포레스트12단지는 542세대로 구성된 현대적인 아파트 단지입니다. 이 단지는 2021년에 완공되어 현재 4년 차에 접어들고 있으며, 아파트의 주요 특징 중 하나는 용적률 194%, 건폐율 17%입니다. 이러한 구조적 특성은 이 단지의 관리를 무척 용이하게 하며, 주민들의 생활 편의성을 높이는 데 기여하고 있습니다.

특성	데이터
세대수	542세대
완공연도	2021년
용적률	194%
건폐율	17%

2025년 3월 현재 이 단지의 시세는 매매와 전세, 월세로 구분되며, 해당 단지의 시세 변동을 알기 위해서 주변 인프라와 시장 동향을 분석하는 것이 중요합니다. 매매 시세는 평균적으로 11억 원에서 15억 원대까지 다양합니다. 이는 지역 경제와 부동산 시장의 영향을 많이 받습니다.

단지 주변은 다양한 생활 편의 시설과 직장, 교통 편의성이 잘 구축되어 있어 입주자들에게 매력적입니다. 예를 들어, 인근에는 쇼핑센터, 공원, 학교 등이 있습니다. 이렇게 다양한 인프라는 입주자들이 생활하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

비록 아파트 가격이 높지만, 많은 사람들이 더샵판교포레스트12단지를 선택하는 이유는 이처럼 뛰어난 입지조건과 생활 편의성 때문입니다. 또한, 최근 몇 년간 부동산 가격 상승이 두드러지면서 많은 투자자 또한 이 단지를 눈여겨보고 있습니다.

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2. 2025년 3월 시세 예측

2025년 3월에 있을 더샵판교포레스트12단지의 시세 예측은 그 당시 경제 지표와 부동산 트렌드에 따라 결정됩니다. 현재의 가격 상승세를 고려할 때, 이 아파트의 시세는 12억 원에서 14억 원으로 낮은 변동성을 보일 것으로 예상됩니다. 이유는 다음과 같습니다.

경제 성장률: 국민 경제가 지속적으로 성장하면서, 특히 경기 상승세를 유지하는 경우, 아파트 가격이 자연적으로 오를 가능성이 높습니다.

청약제도 변화: 정부의 주택 정책이 전반적으로 투자 자산으로서 아파트를 더 매력적으로 만들고 있습니다. 이러한 정책 변화는 특히 인기 지역의 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

사회적 변화: 최근 지속적인 재택근무와 도시 외곽 선호가 늘어나는 상황 속에서, 이러한 경향이 대장동에 어떻게 직결될 것인지도 주목해야 할 핵심 요소입니다.

예측 시세	평균 범위	설명
매매 시세	12억 ~ 14억	경제 성장 반영
전세 시세	7억 ~ 8억	전세수요 증가 예상
월세 시세	1억 / 250	입주할 경우 다양한 옵션

이러한 요소들이 복합적으로 작용하며, 앞으로의 시세 변화를 결정지을 것입니다. 따라서 투자자나 주택 구매를 고려 중인 분들에게는 이러한 시장 동향을 면밀히 파악하며 업데이트된 정보를 지속적으로 확인하는 것이 중요합니다.

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3. 아파트 매매 동향 및 정보

이 단지의 매매 시세는 다양한 유형의 아파트 모델에 따라 다르게 형성되어 있습니다. 예를 들어, 아래 표에서는 특정 동의 아파트 시세 정보를 제공합니다.

동	매매가 (억 원)	면적 (㎡)	층수	방향
1205동	12.5	113.98	13층	남서향
1206동	11.5	113.98	6층	남동향
1208동	13.9	113.98	12층	남향
1209동	11.7	114.11	20층	남향

물론, 매매가는 시장 수요와 공급, 그리고 사회적 여건에 의해 달라질 수 있습니다. 한편, 전세 시세 또한 안정적인 흐름을 보일 것으로 예상되며, 매물이 많이 나오지 않는 한 안정세를 지속할 것으로 보입니다.

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4. 투자 시 고려할 점

더샵판교포레스트12단지에 대한 투자 결정을 내리기 전에 고려해야 할 주요 포인트는 다음과 같습니다:

시설 및 인프라: 기본적으로, 아파트의 위치와 주변 시설의 종류는 가격 품질에 큰 영향을 미칩니다. 교통과 연결된 인프라와 주변의 생활 편의시설이 얼마나 가까이 있는지를 살펴봐야 합니다.
시장 동향: 상대적으로 단기 투자보다는 중장기 플랜을 원할 경우, 안정적인 지역 발전 가능성을 체크해야 하고, 지역 개발 계획 등을 확인해보는 것이 좋습니다.
입주자 수익률: 년세와 월세 수익률을 체크하여 장기적인 투자 수익을 고려해야 합니다.

이 외에도 전문가와의 상담을 통해 보다 구체적이고 맞춤형 정보 제공을 받을 수 있습니다.

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결론

경기도 성남시 분당구 대장동 더샵판교포레스트12단지 아파트는 강력한 입지와 함께 많은 생활 편의성을 제공하는 매력적인 주거단지입니다. 2025년 3월 시세는 아파트 가격의 안정세가 예상되며, 이에 대한 지속적인 관심과 분석이 필요합니다. 부동산 투자를 고려하는 모든 분들에게 유용한 정보를 제공하고 싶습니다. 이러한 아파트는 투자 가치가 분명 있는 지역으로, 현명한 투자와 미래 가치를 잘 따져 보시기 바랍니다.

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더샵판교포레스트12단지의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 3월 기준, 매매가는 평균적으로 12억 원에서 15억 원대입니다.
전세 시세는 어떻게 되나요?
전세 시세는 대략 7억 원에서 8억 원으로 예상됩니다.
입주 후 필요한 시설은 무엇인가요?
주변에 많은 생활 편의시설이 구비되어 있으며, 특히 쇼핑센터와 공원도 인근에 위치하고 있습니다.
이 단지의 주택 투자 전망은 어떤가요?
장기적인 경제 성장 및 자산 가치를 고려할 때, 더샵판교포레스트12단지는 안정적인 투자처로 평가되고 있습니다.

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