경기도 동두천시 생연동 동두천생연월드메르디앙 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 동두천생연월드메르디앙 아파트의 2025년 3월 시세를 상세히 분석하여, 매매, 전세 및 월세 정보와 함께 최신 시세 동향을 제공합니다.
동두천생연월드메르디앙 아파트의 위치와 특성
경기도 동두천시 생연동에 위치한 동두천생연월드메르디앙 아파트는 2009년 7월에 준공된 아파트 단지로, 총 361세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 높은 용적률(249%)과 상대적으로 낮은 건폐율(23%)을 자랑합니다. 이러한 특징은 아파트의 공간 활용성을 높이는데 기여하며, 다양한 타입의 평면 설계를 가능하게 합니다. 특히, 중장년층 및 젊은 세대 모두에게 매력적인 입지를 제공하고 있습니다.
아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 위치해 있어, 주민들에게 많은 사랑을 받고 있습니다. 교육시설, 쇼핑센터, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으므로, 이러한 요소들은 시세에 긍정적인 영향을 미치는 중요한 요소들입니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 2009년 7월 |
| 총 세대수 | 361세대 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 23% |
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2025년 3월 동두천생연월드메르디앙 아파트 시세 동향
2025년 3월, 동두천생연월드메르디앙 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 변동하고 있습니다. 최근 조사에 따르면, 이 아파트의 매매 가격은 약 1억 9천만 원에서 2억 6천만 원 선으로 형성되고 있으며, 이는 아파트의 면적, 층수, 방향에 따라 달라지고 있습니다. 예를 들어, 101동의 127.3㎡(99.34평) 아파트가 2억 4천만 원의 가격에 거래되고 있는 반면, 같은 동의 77.91㎡(59.91평) 아파트는 약 1억 6천500만 원에 거래되고 있습니다.
매매
2025년 3월의 매매 시장은 비교적 활발하며, 다양한 가격대의 옵션이 존재합니다. 특히, 남향 아파트는 일조량이 많아 인기가 높아, 평균 시세는 남향 아파트가 더 높은 경향을 보입니다.
| 매물주소 | 평수 | 현재가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 127.3㎡ | 2억 4천만 원 | 5층 | 동향 |
| 102동 | 110.95㎡ | 2억 2천만 원 | 6층 | 남향 |
| 104동 | 110.95㎡ | 2억 1천만 원 | 3층 | 동향 |
| 105동 | 77.91㎡ | 1억 6천500만 원 | 1층 | 남향 |
전세 및 월세
아파트의 전세 가격은 평균적으로 1억 4천만 원에서 시세에 따라 다양하게 형성되고 있습니다. 월세는 평균 1천/70(세금 제외)로 제공됩니다. 특히, 104동의 110.95㎡ 아파트는 빠른 입주가 가능하며, 가격도 합리적으로 책정되어 있어 수요가 높아 보입니다.
| 거래형태 | 평수 | 현재가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 110.95㎡ | 1억 4천만 원 | 5층 | 남향 |
| 월세 | 110.95㎡ | 1천/70만원 | 4층 | 남동향 |
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시장 전망과 투자 요소
2025년 3월 동두천생연월드메르디앙 아파트의 시장 전망은 긍정적으로 평가됩니다. 이 지역은 최근들어 발생하는 여러 개발 프로젝트의 영향을 받고 있으며, 교통망이 개선되는 것이 시세 상승의 중요한 요인으로 작용하고 있습니다. 예를들어, 수도권 전철 연장이나 신규 도로 개설 등의 인프라 개발은 거주환경을 개선하며, 따라서 부동산의 가치를 높이는 역할을 할 것으로 보입니다.
또한, 주민들의 생활 편리성을 높여줄 다양한 쇼핑몰과 교육기관이 생겨나고 있어, 이는 아파트 수요를 더욱 자극할 것입니다.
투자에 유리한 요소
- 주변 인프라 발전: 새로운 상업시설과 교육기관의 설립
- 교통 개선: 전철 연장 등의 교통망 확장
- 안전한 주거 환경: 지역 사회의 안전성 및 생활 편의시설의 확충
투자 리스크
- 경제 불확실성: 부동산 시장의 전반적인 변화에 민감
- 공급 과잉 가능성: 신규 아파트 단지의 지속적인 공급
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시세 및 투자 가이드
2025년 3월 동두천생연월드메르디앙 아파트는 매수 및 임대차 시장에서 평균 이상의 수요를 기록하며, 가격은 안정적인 궤도를 유지하고 있습니다. 신중한 투자자라면 이 아파트를 고려해보는 것을 추천하며, 해당 아파트의 위치와 시장 동향을 지속적으로 관찰하는 것이 중요합니다.
동시에, 이 아파트 단지는 언제든지 주거 편의성을 제공할 수 있는 최적의 선택지이니 만큼, 관심 있는 분들은 조금 더 적극적으로 정보 수집에 나서면서 직접 매물도 확인해보는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동두천생연월드메르디앙 아파트의 현재 평균 매매가가 어떻게 되나요?
답변1: 현재 평균 매매가는 1억 9천만 원에서 2억 6천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 평형에 따라 다소 차이가 날 수 있습니다.
Q2: 전세 계약을 고려할 때, 가장 인기 있는 세대는 어떤 곳인가요?
답변2: 전세 계약의 경우, 남향 아파트가 인기가 높으며, 특히 110.95㎡ 평형이 많이 거래되고 있습니다.
Q3: 아파트의 시세에 영향을 미치는 주요 요소는 어떤 것이 있나요?
답변3: 인근 인프라 개선, 교통망 확장, 입지 조건 등이 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다.
Q4: 동두천생연월드메르디앙 아파트에서 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 아파트의 입주 연령, 건물 상태, 주변 환경 등을 충분히 고려하고 현장 방문을 통해 직접 확인하는 것이 중요합니다.
동두천 생연동 아파트 시세: 동두천생연월드메르디앙 분석
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