1. 남양주별내유승한내들(이든힐즈) 아파트 개요

경기도 남양주시에 위치한 남양주별내유승한내들(이든힐즈)은 2014년에 완공된 아파트 단지로, 378세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 상대적으로 최근에 건설된 만큼, 다양한 현대적 시설과 디자인 요소를 갖추고 있습니다. 특히, 용적률이 198%, 건폐율은 15%에 달해, 공간 활용 측면에서 우수하다는 평가를 받고 있습니다.

항목	값
건축연도	2014년
총 세대수	378세대
용적률	198%
건폐율	15%
전세 비율	1건
매매 비율	14건

이곳은 특히 초품아로 알려져 있으며, 주변에 숲과 공원이 가까워 쾌적한 환경을 제공합니다. 또한, 잠실행 광역버스와 4호선 준역세권으로 교통이 편리하여 거주자들에게 매우 좋은 생활환경을 제공하고 있습니다.

주요 편의시설

이 단지는 주민들의 편의성을 고려하여 다양한 내외부 시설을 갖추고 있습니다. 아래는 주요 편의시설의 목록입니다.

트레이닝 센터: 주민들이 운동할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.
놀이시설: 어린이들을 위한 놀이터와 야외 운동 공간이 있습니다.
주차공간: 넓은 주차공간이 있어 차량 소유자들에게 유리합니다.
사무실과 상점: 단지 내 상업시설이 절충적으로 배치되어 생활 편의성이 높습니다.

특히, 가까운 공원을 통해 자연을 체험하고자 하는 많은 가구들에게 매력적으로 다가옵니다.

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2. 2025년 3월 시세 분석

2025년 3월 남양주별내유승한내들(이든힐즈)의 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 최근 매매가와 전세가가 상당히 높게 형성되고 있으며, 여러 요인이 이를 뒷받침하고 있습니다.

시세 데이터

거래 형태	면적	가격(원)	층수	방향
매매	111.27㎡	6억	23층	남동향
매매	110.73㎡	5억 7,500	23층	남서향
전세	110.73㎡	4억 3,000	19층	남동향
매매	110.73㎡	5억 7,000	19층	남동향

이번 3월 시세에서 눈에 띄는 점은 남동향과 남서향의 세대가 높은 가격에 거래되고 있다는 것입니다. 특히 높은 층에서의 경험치가 주거 환경에서 중요한 요소로 작용하고 있으며, 관리가 잘된 집들이 더욱 높은 시세를 형성하고 있습니다.

시세 상승 요인

교통 편의성: 4호선 준역세권으로의 접근성이 용이하여 출퇴근하는 직장인들에게 인기가 많습니다.
주거환경: 주변에 녹지공간과 공원이 풍부하여 주거 환경이 매우 쾌적합니다.
교육 수준: 지역 내 교육 기관의 질적 향상이 아파트 수요를 자극하고 있습니다.

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결론

경기도 남양주시 별내동 남양주별내유승한내들(이든힐즈) 아파트의 2025년 3월 시세는 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이며 안정적인 주거지로 자리잡고 있습니다. 이 단지는 양호한 교통 접근성, 쾌적한 환경, 그리고 교육 여건이 우수하여 앞으로도 시세가 상승할 가능성이 높습니다.

부동산 시장에서 경쟁력을 갖추고자 하는 투자자나 주택 구매를 고려하는 소비자에게 이 단지는 충분히 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 지금이 바로 이 기회를 잡을 순간입니다!

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자주 묻는 질문과 답변

남양주별내유승한내들은 어떤 장점이 있나요?
우선 편리한 교통과 쾌적한 주거환경이 특징이며, 다양한 생활 편의시설과 교육 기회가 잘 갖추어져 있습니다.
2025년 3월 매매가가 어떻게 되나요?
매매가는 평균적으로 5억 원대에서 6억 원 이상의 수준으로 형성되고 있으며, 건물의 층수와 방향에 따라 다소 차이가 있습니다.
이 아파트의 전세는 어떤 가격으로 거래되고 있나요?
전세가격은 평균 4억 3천만원 정도로, 매매가에 비해 상대적으로 저렴한 가격대입니다.
소음 문제는 어떤가요?
단지가 위치한 주변 환경이 실제로 조용하며, 자연에 둘러싸여 있기 때문에 큰 소음 문제는 없습니다.
주차는 용이한가요?
주차 공간이 넉넉하여 대부분의 세대에서는 차량 소유에 대한 불편함이 없습니다.

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