경기도 화성시 반송동 동탄시범다은마을포스코더샵 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 화성시 반송동 동탄시범다은마을포스코더샵 아파트의 시세와 거래 유형에 대한 자세한 정보를 제공합니다.
동탄시범다은마을포스코더샵 아파트 개요
경기도 화성시 반송동에 위치한 동탄시범다은마을포스코더샵 아파트는 2007년 1월에 입주한 이후 19년차를 맞이한 주거 단지로, 총 514세대가 있습니다. 이 아파트는 용적률이 200%로 설계되어 있으며, 건폐율은 15%입니다. 이처럼 효율적으로 설계된 아파트 단지는 거주자들에게 쾌적한 주거환경을 제공하고, 다양한 생활편의시설을 가까이에서 이용할 수 있도록 만들어졌습니다.
특징 및 장점
동탄시범다은마을포스코더샵 아파트는 남향으로 배치되어 있어 채광이 좋으며, 주변 상업시설과의 접근성도 뛰어납니다. 많은 가족들이 선호하는 위치에 자리 잡고 있는 이곳은 특히 평범한 일상 속에서도 활력을 느낄 수 있게 합니다. 예를 들어, 주변에는 초등학교 및 중학교가 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 대중교통이 잘 발달해 있어 교통 이동이 매우 편리하다는 것도 큰 장점 중 하나입니다.
| 단지 명칭 | 세대 수 | 용적률 | 건폐율 | 입주 년도 |
|---|---|---|---|---|
| 동탄시범다은마을포스코더샵 | 514 | 200% | 15% | 2007 |
뿐만 아니라, 이 아파트 단지는 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 주민들이 더욱 친밀하게 사회적 관계를 나누도록 돕습니다. 예를 들어, 운동시설과 주민 모임 공간이 마련되어 있어 커뮤니티 활동이 활발히 이루어지고 있습니다. 이러한 요소들은 이 단지를 더욱 매력적으로 만드는 핵심 요소입니다.
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 동탄시범다은마을포스코더샵 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 현재 매매가는 약 6억 2천만 원에서 11억 5천만 원까지 다양하게 형성되어 있으며, 전세는 약 1억에서 2억 사이로 형성되고 있습니다. 특히, 최근 몇 년 간 동탄 지역의 아파트 시세 상승에 따라 이곳도 예외가 아님을 알 수 있습니다.
매매 및 전세 시세
| 거래 유형 | 면적 | 층수 | 가격 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 100.51㎡ | 1/18 | 6억 2천만 원 | 남향 |
| 매매 | 122.54B㎡ | 5/19 | 7억 2천만 원~7억 4천만 원 | 남서향 |
| 전세 | 111.19㎡ | 5/18 | 2억 | 남향 |
| 월세 | 111.19㎡ | 15/18 | 1억/150 | 남향 |
가장 인기 있는 세대들은 통상적인 규모보다 넓은 면적을 자랑하며, 즉시 입주 가능한 상태로 제공되는 경우가 많습니다. 예를 들어, 남향의 1층 아파트는 개인 정원이 있어 자녀를 둔 가구에서 큰 인기를 끌고 있으며, 이를 기반으로 수요가 더욱 증가할 것으로 보입니다.
또한, 각 아파트의 관리 상태와 주변 인프라의 발달 여부에 따라 가격의 변동성이 존재합니다. 입주민들은 이러한 특성을 바탕으로 선택권을 넓힐 수 있습니다. 예를 들어, 동탄시범다은마을 내에서 관리가 잘 되고 있는 세대들은 가격대가 상승세를 보이고 있습니다.
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지역 발전 및 시세에 미치는 영향
동탄시는 최근 몇 년간 개발이 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 주거지와 상업시설의 조화로운 개발이 이루어지고 있으며, 이로 인해 주민들의 생활편의성이 크게 증가하였습니다. 대중교통 노선의 확장과 다양한 상업시설의 입점은 이 지역의 시세를 더욱 견인할 것으로 전망됩니다.
향후 전망
따라서, 동탄시범다은마을포스코더샵 아파트는 경제적 안정성이 있는 지역으로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 이를 통해 2025년 3월에는 안정적인 시세 상승세를 지속할 것이라 예상됩니다. 특히, 젊은 세대와 신혼부부를 타겟으로 삼는 주거 환경이 형성됨에 따라, 이 지역의 인구 증가도 기대해볼 수 있습니다.
| 개발 사항 | 기대효과 |
|---|---|
| 교통망 확장 | 물류 및 대중교통 접근성 향상 |
| 상업 시설 증가 | 생활 편의성 증대 및 경제 활성화 |
| 커뮤니티 및 생활시설 | 주민 간 유대감 증진 및 커뮤니티 생활 활성화 |
이러한 요소들은 주거지의 가치를 높이고, 매매가 및 전세가의 상승으로 이어질 것입니다. 또한 동탄은 교육, 문화, 여가 등 다양한 분야의 인프라가 잘 구축되어 있어, 앞으로 더욱 많은 사람들이 이 지역에 정착할 것으로 보입니다.
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결론
2025년 3월 동탄시범다은마을포스코더샵 아파트는 매매 및 전세 모두 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 특히, 도시의 성장과 발전에 힘입어 이 단지는 더욱 가치 있는 주거 공간으로 자리 잡을 것입니다. 이에 따라 해당 아파트의 거래를 고려하는 이들은 향후 시세 상승에 대한 기대와 함께 조기 투자 기회를 노려볼 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동탄시범다은마을포스코더샵 아파트에 대한 매물 정보는 어디서 확인할 수 있나요?
매물 정보는 공인중개사 사무소를 통해 확인할 수 있으며, 전문 부동산 사이트나 지역 부동산 네트워크를 통해서도 확인할 수 있습니다.
2. 동탄시범다은마을포스코더샵 아파트의 전세가와 매매가는 어떻게 되나요?
2025년 3월 시세 기준으로 전세가는 약 1억 원에서 2억 원 사이이며, 매매가는 약 6억 2천만 원에서 11억 5천만 원까지 다양합니다.
3. 아파트 입주 시 변동사항은 어떻게 되나요?
입주 후에는 관리비나 유지보수 비용이 발생할 수 있으며, 주변 인프라에 따라 생활 편의성이 달라질 수 있습니다.
4. 이 아파트 단지의 커뮤니티 시설은 어떤 것이 있나요?
이 아파트 단지에는 운동시설, 주민 모임 공간 등이 마련되어 있어, 주민들과의 소통을 위한 다양한 활동이 가능합니다.
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