경기도 파주시 동패동 책향기마을10단지동문굿모닝힐 아파트 2025년 3월 시세
1. 책향기마을10단지동문굿모닝힐 개요
경기도 파주시에 위치한 책향기마을10단지동문굿모닝힐 아파트는 2005년 12월에 준공된 총 1,009세대의 대단지 아파트입니다. 20년차 아파트로서, 용적률은 179%, 건폐율은 15%로 설계되었습니다. 아파트의 위치는 교통이 편리한 곳에 위치하여, 주민들에게 많은 인기를 끌고 있습니다. 특히 GTX 운정역과의 접근성이 뛰어나고, 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 있어 주거환경이 매우 긍정적입니다.
아파트의 세대 규모는 다양하며, 평면도 설계에 따라 다양한 세대 유형이 제공됩니다. 향후 부동산 시장의 상승세가 예상되므로, 투자 또는 거주를 고려하는 분들께는 관심이 필요한 지역입니다.
아파트 기본 정보
| 지점명 | 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 책향기마을10단지동문굿모닝힐 | 1,009 | 2005 | 179% | 15% |
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월 기준으로 책향기마을10단지동문굿모닝힐의 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 최근에 등록된 아파트 매물은 다음과 같습니다.
매물 현황
| 동 | 전세가 | 매매가 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 1005동 | 2억 5,000 | 3억 7,500 | 106.24㎡ | 7/15층 |
| 1003동 | – | 4억 5,000 | 106.24㎡ | 11/15층 |
| 1014동 | – | 4억 1,000 | 118.83㎡ | 5/15층 |
| 1011동 | 2억 4,000 | 4억 1,000 | 118.83㎡ | 7/15층 |
위 표에서 보듯이, 전세가와 매매가는 지역 내 시세의 변동을 반영하고 있으며, 특정 동은 매매가가 4억 원을 넘는 경우도 있습니다. 2025년 3월에는 평균 시세가 더욱 상승할 것으로 예상되고 있으며, 이는 지역 개발과 교통망 발전 등에 기인한다고 할 수 있습니다.
아파트의 세대수와 시세를 감안했을 때, 앞으로의 투자 가치도 높다고 평가할 수 있습니다. 따라서 본 아파트에 대한 투자나 거주를 고려하는 분들은 유의미한 판단을 내리실 수 있을 것입니다.
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3. 투자 포인트와 전망
책향기마을10단지동문굿모닝힐의 주요 투자 포인트는 교통 인프라와 교육 여건입니다. 특히 GTX 운정역의 개통이 이루어지고 나면, 지역 내 이동 접근성과 유동 인구가 증가할 가능성이 높습니다. 이러한 인프라의 변화는 장기적인 부동산 가치 상승에 기여할 것입니다.
또한, 주변에는 여러 교육 기관과 향후 개발될 상업시설이 있어 아이들이 자라는 환경으로 탁월합니다. 주거 지역으로의 인기도 높아질 것이며, 이는 향후 가격 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
투자 고려 사항
- 교통망: GTX 노선의 영향력이 큰 지역입니다.
- 교육 환경: 초중고 교육 기반이 잘 구축되어 있어, 자녀 교육에 유리합니다.
- 주변 개발 계획: 최근 발표된 개발 계획들을 따라 지역 가치 상승이 예상됩니다.
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결론
경기도 파주시에 위치한 책향기마을10단지동문굿모닝힐 아파트는 현재 및 미래 투자 가치가 있는 아파트입니다. 교통편의성, 교육환경, 생활 여건 모두가 빼어나기 때문입니다. 2025년 3월의 시세는 상승세에 있으며, 이는 앞으로의 지역 가치 상승을 예고하는 지표로 평가됩니다.
그렇기에 더 많은 정보와 매물 현황을 체크하면서 시세 변동을 주의 깊게 살피는 것이 필요합니다. 주거지 또는 투자처를 찾고 계신 분들에게 이 아파트는 고려해볼 만한 좋은 선택지입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 책향기마을10단지동문굿모닝힐의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 4억 원에 육박하며, 특정 동에서는 4억 5,000까지 형성되고 있습니다.
Q2: 전세가와 매매가는 얼마나 변동하나요?
답변2: 전세가는 2억 4,000에서 2억 5,000 사이로 형성되고 있으며, 시장 상황에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
Q3: 미래 시세는 어떻게 될까요?
답변3: GTX 운정역과 같은 주요 인프라 개발이 예정되어 있어, 장기적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
Q4: 이 지역의 교육 여건은 어떤가요?
답변4: 이곳은 초중고 교육기관이 근처에 위치하여 교육 환경이 우수합니다. 학세권으로 자녀 교육을 고려하는 가구에 매우 유리합니다.
경기도 파주시 동패동 책향기마을 굿모닝힐 아파트 시세 변동 분석
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