경기도 군포시 금정동 주공2-1단지 아파트 2025년 3월 시세
개요
경기도 군포시 금정동에 위치한 주공2-1단지 아파트는 1993년 6월에 준공된 32년차 아파트 단지입니다. 이 단지는 2,489세대로 구성되어 있으며, 많은 주민들에게 사랑받는 주거지역입니다. 본 포스트에서는 2025년 3월 시세를 중심으로 아파트에 대한 다양한 정보와 실거래 내역을 제공하겠습니다. 이를 통해 예비 입주자들과 투자자들에게 유용한 정보를 전달하고자 합니다.
| 거래유형 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 건수 | 102 | 14 | 17 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 매매가 가장 많고, 전세와 월세는 상대적으로 적은 수치를 보입니다. 이는 이 지역의 특성과 해당 아파트의 투자 가치에 영향을 미치는 요인으로 분석됩니다.
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주공2-1단지의 현황
주공2-1단지는 군포시의 백미로, 용적률 228%, 건폐율 16%를 자랑합니다. 이러한 수치는 단지의 인프라와 주거 밀도를 나타내며, 사람들의 거주 공간이 얼마나 효율적으로 사용되고 있는지를 보여줍니다. 예를 들어, 높은 용적률은 해당 지역의 부동산 시장이 얼마나 활성화되어 있는지를 반영합니다.
현재 해당 단지의 매매 시세는 약 2억 6천만 원에서 4억 2천만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 가장 저렴한 매물은 2억 6천만 원의 매물이었으며, 이는 58.87㎡(41.85평)의 아파트로 1층 남서향 방향에 위치해 있습니다. 반대로, 비싼 매물 중 하나는 4억 2천5백만 원이며, 74.39㎡(51.66평) 규모로 바로 도보 1분에 산본역이 있는 초역세권에 위치하고 있습니다. 이렇게 주공2-1단지는 가격 대비 뛰어난 위치적 이점과 시세 변화로 많은 사람들에게 주목받고 있습니다.
| 동 | 거래유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 211동 | 매매 | 3억 | 58.87㎡ | 7/15 | 남서향 |
| 206동 | 월세 | 1,000/75 | 62.36㎡ | 5/20 | 남동향 |
| 209동 | 매매 | 2억 6,000 | 58.87㎡ | 1/15 | 남서향 |
| 220동 | 매매 | 2억 9,000 | 59.11㎡ | 12/15 | 남동향 |
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시세 변화 분석
2025년 3월에 접어들면서 주공2-1단지의 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이는 여러 가지 요인, 예를 들어, 교통망 개선, 주변 인프라 구축, 그리고 해당 지역의 생활 편의성이 향상되었다는 점에서 기인합니다. 특히 산본역과의 접근성이 높아지면서 아파트 수요가 폭발적으로 증가하고 있습니다.
또한 전세 시장도 안정세에 접어들며, 전세 시세 역시 상승하고 있습니다. 최근 거래된 전세물건의 가격이 1억 5천만 원에서 1억 7천만 원으로 뛰어오르며, 수요가 계속 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 이러한 변화는 주공2-1단지의 이미지를 더욱 긍정적으로 개선시키고 있으며, 장기 투자에 적합한 지역으로 자리매김하고 있습니다.
| 거래유형 | 신규 거래 | 평균가 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 30 | 2억 8천 | +15% |
| 전세 | 14 | 1억 6천 | +10% |
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결론
경기도 군포시 금정동 주공2-1단지 아파트는 2025년 3월 현재 다양한 매물과 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 위치적 장점과 우수한 생활 인프라 덕분에 많은 예비 투자자와 거주자들이 관심을 보이고 있습니다. 향후 시세가 어떤 방향으로 흘러갈지 귀추가 주목됩니다.
부동산 시장에서 기회를 찾아보시는 모두에게 이 포스트가 도움이 되길 바랍니다. 주공2-1단지에 대한 관심을 잊지 마시고, 실거래를 통해 보다 나은 투자 결정을 하시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 주공2-1단지의 매매 가격은 어떻게 결정되나요?
A: 매매가는 근처 아파트와의 비교, 교통 인프라, 주변 상업 시설 등에 따라 결정됩니다.
Q: 전세 계약 시 유의사항은 무엇인가요?
A: 전세 기간, 보증금, 관리비 등 계약 조건을 상세히 검토하고 직거래를 권장합니다.
Q: 주공2-1단지의 매물은 어디서 확인할 수 있나요?
A: 해당 단지의 부동산 중개업체 또는 온라인 부동산 플랫폼을 통해 매물을 확인할 수 있습니다.
Q: 아파트 투자 시 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
A: 위치, 가격 대비 가치, 향후 개발 계획 등을 고려해야 합니다.
Q: 주공2-1단지의 단점은 무엇인가요?
A: 단지의 노후화와 주차 공간 부족이 주요 단점으로 지적되고 있습니다.
2024년 경기도 군포시 금정동 주공2-1단지 아파트 시세 변동 분석
2024년 경기도 군포시 금정동 주공2-1단지 아파트 시세 변동 분석
2024년 경기도 군포시 금정동 주공2-1단지 아파트 시세 변동 분석