경기도 양주시 고암동 덕정중흥S-클래스 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 경기도 양주시 고암동의 덕정중흥S-클래스 아파트 시세에 대한 자세한 분석과 정보 제공.
1. 덕정중흥S-클래스 아파트 개요
경기도 양주시 고암동에 위치한 덕정중흥S-클래스 아파트는 2011년 4월에 완공된 314세대 규모의 주거단지로, 용적률 210%와 건폐율 16%를 특징으로 합니다. 이 아파트는 입주 당시부터 현대적인 디자인과 가족 중심의 주거환경을 목표로 설계되었습니다. 덕정중흥S-클래스는 대중교통과의 접근성이 뛰어나고, 생활 편의시설과 학군이 양호하여 거주자들에게 지속적으로 인기 있는 아파트로 자리잡고 있습니다.
아파트의 세대당 전용면적은 다양하며, 149.31㎡(117.8평) 및 151.21㎡(124.92평) 등의 면적을 가진 세대들이 있습니다. 다층 구조로 설계되어 있어, 생활 여건이 우수하고, 자연광이 잘 들어오는 방향으로 배치되어 있습니다. 이런 특성들 덕분에 덕정중흥S-클래스는 새롭게 주거를 고려하는 이들에게 많은 문의를 받는 아파트입니다.
| 아파트 정보 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대수 | 314세대 |
| 건축 연도 | 2011년 4월 |
| 용적률 | 210% |
| 건폐율 | 16% |
이렇듯 덕정중흥S-클래스 아파트는 양주시 내에서도 주거 환경이 뛰어나며, 투자자들로부터 높은 관심을 받고 있습니다. 2025년 3월 현재의 시세에 대해 좀 더 심층적인 분석을 진행하겠습니다.
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2. 2025년 3월 시세 현황
2025년 3월 현재, 덕정중흥S-클래스 아파트의 거래 물건들은 매매와 전세, 월세로 구분되어 활발하게 이루어지고 있습니다. 아파트 매매 시세는 대체로 4억 원에서 5억 5,000만 원대에 형성되어 있으며, 전세 시세는 2억 7,000만 원에서 3억 원대 사이로 갈리고 있습니다. 아래 표는 구체적인 거래 사례를 나열한 것입니다.
시세 거래 사례
| 거래 유형 | 동 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 102동 | 149.31 | 4억3,000만 | 10/23 | 남향 |
| 전세 | 104동 | 149.31 | 3억 | 19/25 | 남향 |
| 월세 | 101동 | 149.31 | 3,000/150 | 21/23 | 남향 |
| 매매 | 105동 | 175.33 | 5억4,000만 | 11/25 | 남향 |
2025년 3월의 귀하르 시세는 앞서 언급한 시세 표의 반영과 같이, 특히 남향 세대들의 인기가 꾸준하며, 빠른 입주 가능과 깨끗한 관리 상태가 더해져 수요가 많습니다. 전세물건의 경우 월세 물건들도 여러 세대에서 등록되어 있으며, 대체로 신속한 거래가 이루어지고 있습니다.
다음 단계로는 이러한 시세 변화의 원인 및 추세에 대한 설명입니다.
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3. 시세 변화 원인
경기도 양주는 현재 전국적으로 주거 안정과 개발이 활발한 지역으로 인식되고 있습니다. 특히 덕정중흥S-클래스 아파트가 위치한 고암동은 대중교통이 잘 연결되어 있으며, 서울로의 접근성도 좋고, 생활 인프라 또한 양호합니다. 이와 같은 요인들이 덕정중흥S-클래스 아파트의 높은 시세를 유지하게 만드는 주된 원인입니다.
또한, 양주시 내 다양한 개발 계획들이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 인근에 새로운 상업시설 및 교육시설 개발이 예정되어 있어, 미래 가치는 더욱 올라갈 것으로 기대되고 있습니다. 이러한 개발들은 아파트 매매와 임대 수요를 증가시켜 시세 안정에 기여합니다.
- 교통 편의성: 서울 및 기타 지역으로의 빠른 이동성 제공
- 생활 인프라 확충: 주변 상업시설 및 교육기관의 성장
- 지속적인 개발 계획: 인근 지역의 발전욕구
이러한 요소들이 단기적 시세 뿐만 아니라, 중장기적인 투자 가치에도 긍정적인 영향을 끼치고 있습니다.
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4. 투자 고려사항
덕정중흥S-클래스 아파트에 투자할 경우, 고려해야 할 일부 사항들이 있습니다. 우선, 현재의 시세와 함께 경기의 변동성을 이해하는 것이 중요합니다. 특히 국내 경제의 흐름과 양주시의 정책 변화를 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
한편, 빠른 시세 상승을 추구하는 대신 안정적인 임대 수익을 중시하는 투자자 역시 많은데, 이들에겐 전세 및 월세물건의 변화에도 관심을 갖는 것이 필수적입니다. 거주 후, 세입자를 직접 관리하는 방식으로 수익을 극대화할 수 있습니다.
| 투자 고려사항 | 설명 |
|---|---|
| 시세 변동성 | 경제상황과 관련하여 주의 필요한 요소 |
| 임대 수익 구현 | 세입자 직접 관리 및 수익 최적화를 통해 가능 |
이러한 투자 전략과 함께 덕정중흥S-클래스 아파트의 감정가와 장기적인 주거 환경을 종합적으로 분석하는 접근이 필요합니다.
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결론
2025년 3월의 경기도 양주시 고암동 덕정중흥S-클래스 아파트 시세는 현재 안정적인 환경 속에 있으며, 향후 지속적인 개발과 변화 가능성으로 미래 가치 또한 기대할 수 있습니다. 아파트 시장에 대한 명확한 이해와 철저한 분석을 바탕으로, 안정적인 투자 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 덕정중흥S-클래스 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 4억 원에서 5억 5,000만 원입니다.
Q2: 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 시세는 약 2억 7,000만 원에서 3억 원 사이입니다.
Q3: 장기적으로 봤을 때 이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변3: 장기적인 개발 계획과 생활 인프라 확충 덕분에 긍정적으로 평가되고 있습니다.
Q4: 대중교통은 어떻게 연결되나요?
답변4: 이 아파트는 서울 및 주요 지역으로의 접근성이 좋아 대중교통이 발달해 있습니다.
경기도 양주시 고암동 덕정중흥S-클래스 아파트 2024년 시세 변화와 전망!
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