경기도 의정부시 신곡동 건영 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 의정부시 신곡동 건영 아파트의 시세, 거래 유형, 매물 및 전망에 대한 상세한 정보를 파악합니다.
1. 소개
경기도 의정부시 신곡동은 주거 편의성과 공공 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 알려져 있습니다. 특히, 신곡동 건영 아파트는 많은 세대가 거주하는 아파트 단지로, 2025년 3월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 글에서는 해당 아파트의 현재 시세, 거래 유형, 매물 현황, 주변 환경에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
1.1 신곡동 건영 아파트의 기본 정보
신곡동 건영 아파트는 1999년 준공된 832세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 용적률이 350%로 높은 편이며, 건폐율은 21%로 개발 가능성이 높습니다. 높은 용적률 덕택에 많은 세대가 거주하고 있어, 지역사회의 밀집도가 높은 편입니다. 이는 젊은 가족 및 직장인들 수요에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1999년 |
| 세대 수 | 832세대 |
| 용적률 | 350% |
| 건폐율 | 21% |
| 최근 시세 | 매매: 1.9억 ~ 3.3억 |
| 전세/월세 평균 | 1.6억 ~ 3천만원 |
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2. 2025년 3월 시세 분석
2.1 매매 시세의 변동성
2025년 3월 신곡동 건영 아파트의 매매 시세는 대체로 안정세를 유지하고 있습니다. 특히 고층 건물의 경우 남향 및 남서향 방향에 위치하여 전망이 뛰어난 매물이 높게 평가되고 있습니다. 예를 들어, 101동의 108.22㎡ 매물은 3억 2,000만원에 거래되고 있으며, 103동의 경우 75.49㎡ 매물이 1억 9,300만원에서부터 시작됩니다.
이러한 시세는 주거 환경이 개선되면서 인근 학교의 학군에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 신곡동은 주변 공원과 유치원, 초중고교와의 근접성으로 인해 가족 단위의 거주지로 인기를 끌고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 시세(만원) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 건영 101동 | 108.22 | 3억 2,000 | 남향 |
| 건영 102동 | 75.49 | 1억 9,500 | 남서향 |
| 건영 103동 | 91.68 | 2억 3,000 | 남서향 |
| 건영 104동 | 108.22 | 3억 1,000 | 남향 |
2.2 전세 및 월세 시세
전세와 월세 시세 또한 매매 시세와 비례하여 증가하는 추세입니다. 전세 평균 시세는 약 1억 6,500만원으로, 이는 주변 지역과 비교해도 유사한 수준입니다. 월세는 평균 1,200만원의 가격으로 세입자들에게 좋은 주거 선택지가 되고 있습니다.
| 거래 형태 | 평균 시세(만원) | 면적(㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 1억 6,500 | 91.68 | 남서향 |
| 월세 | 1억 2,000/30만원 | 91.68 | 남면 |
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3. 신곡동 주변 환경 및 인프라
3.1 교육기관 및 교통 편의성
신곡동은 교육 기회가 많은 지역으로, 특히 초등학교부터 고등학교까지 인근에 교육 기관들이 밀집해 있습니다. 이는 젊은 가족들에게 큰 매력으로 작용하며, 아파트의 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이와 더불어, 지하철 1호선 의정부역까지의 교통편이 좋아 출퇴근하는 직장인들에게도 유리한 조건을 제공합니다.
- 학교: 신곡초등학교, 세안고등학교
- 지하철 노선: 1호선 의정부역
- 버스 노선: 근처 교차로에서 여러 노선 이용 가능
3.2 공원 및 생활 편의시설
주변의 공원은 주민들이 자주 이용하는 공간으로서 특히 주말에 가족 단위로 나들이를 즐길 수 있습니다. 이러한 삶의 질 향상 요소들은 신곡동 건영 아파트의 수요를 증가시키는 요인이 되고 있습니다.
| 시설 | 거리 | 특징 |
|---|---|---|
| 신곡공원 | 500m | 조경이 아름다워 산책에 적합 |
| 쇼핑몰 | 1km | 다양한 브랜드 쇼핑 가능 |
| 슈퍼마켓 | 300m | 생활 필수품 구입 가능 |
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결론
경기도 의정부시 신곡동 건영 아파트는 2025년 3월에도 계속해서 안정적인 시장을 유지하고 있습니다. 우수한 교육환경과 편리한 교통, 다채로운 생활 인프라가 결합되어 많은 사람들이 이 곳에서 거주하기를 원하고 있습니다. 매매와 전세, 월세 시장 모두 높은 수요로 인해 활발히 움직이고 있으며, 향후 시세의 지속적인 상승 또한 기대됩니다.
이 아파트에 대한 관심이 커지는 만큼, 빠른 결정이 필요할 수 있습니다. 다양한 매물을 직접 확인해보고, 본인에게 가장 적합한 선택을 위해 문의해보시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신곡동 건영 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 신곡동 건영 아파트의 평균 매매 시세는 약 1억 9천만원에서 3억 3천만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세는 어떻게 되나요?
답변2: 신곡동 건영 아파트의 전세는 평균 1억 6천5백만원에 형성되어 있습니다.
Q3: 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 신곡동 인근에는 여러 교육기관, 공원, 쇼핑몰 등 다양한 생활 인프라가 제공되고 있습니다.
Q4: 주차 공간은 있나요?
답변4: 신곡동 건영 아파트는 대단지이므로, 충분한 주차 공간이 마련되어 있습니다.
Q5: 아파트 매매 시기에는 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변5: 현재 시세와 주변 환경, 거주 기간에 따른 평가 등이 중요합니다. 전문가의 조언을 받는 것도 좋습니다.
이 문서에서 제시된 내용은 경기도 의정부시 신곡동 건영 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 심층적인 연구 결과를 기반으로 한 내용입니다. 직접적인 거래에 대한 결정을 내리기 전, 추가적인 시장 정보를 고려하시기를 권장합니다.
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