경기도 구리시 교문동 교문금호어울림 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 구리시 교문동 교문금호어울림 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 정보를 깊이 있게 탐구합니다. 주요 시세 변동 및 매물 정보도 포함되어 있습니다.
1. 교문금호어울림 아파트 개요
경기도 구리시 교문동에 위치한 교문금호어울림 아파트는 2009년에 준공된 276세대 규모의 아파트로, 중대형 아파트 단지 중 하나로 자리잡고 있습니다. 특히, 교문동이 가진 지리적 이점 덕분에 이 아파트는 높은 관심을 받고 있습니다. 교문동은 구리시의 중심지로, 교육시설 및 상업 시설이 잘 발달하여 생활 편의성이 높습니다.
아파트의 용적률은 174%이고, 건폐율은 19%로, 적절한 주민 밀집도를 유지하고 있습니다. 이러한 구성은 조용하고 편안한 주거환경을 제공하는 데 큰 기여를 하고 있습니다. 교문금호어울림 아파트는 교문사거리와 가까운 위치에 있어 교통 접근성이 뛰어난 특징이 있습니다. 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 대중교통 이용이 용이하며, 이로 인해 출퇴근 및 이동에 많은 편리함을 제공합니다.
| 지표 | 정보 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2009년 |
| 세대 수 | 276세대 |
| 용적률 | 174% |
| 건폐율 | 19% |
아파트 내부는 세대별로 다양한 평형이 존재하여, 여러 가구의 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다. 예를 들어, 109형 아파트부터 157형 아파트까지 다양한 선택지가 있기에, 대가족부터 1인 가구까지 폭넓은 선택이 가능합니다. 이러한 다양성은 특히 신혼부부와 가족 단위의 거주자들에게 큰 매력 요소로 작용합니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 교문금호어울림 아파트의 시세는 거주자와 투자자들에게 큰 관심사입니다. 여러 매물 정보에 따르면, 아파트 매매가는 6억 원대에서 8억 원 대로 다양하게 나타나고 있습니다. 특히, 2025년 3월에 들어서면서 평균 매매가는 약 6억 5천만 원으로 예상되고 있습니다. 이는 경기 회복세와 맞물려 신축 아파트에 대한 선호도가 높아진 결과로 풀이됩니다.
예를 들어, 103동의 경우 6억 5천만 원에 매물이 나와 있습니다. 이는 동향으로 위치하며, 상층부에서의 조망이 장점으로 작용합니다. 이와 유사하게, 105동 역시 6억 9천만 원으로 매물이 나와 있으며, 입주자의 실거주와 투자를 동시에 고려할 수 있는 좋은 옵션입니다.
| 동 | 평형 | 매매가 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 103동 | 109.06㎡ (84.96A) | 6억 5천만 원 | 중/12층 |
| 105동 | 108.69㎡ (84.76B) | 6억 9천만 원 | 중/12층 |
그러나 가격은 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 상대적으로 저렴하게 형성되어 있어, 새롭게 진입하고자 하는 투자자에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 한편, 전세 시장에서도 최근 전세 물품이 증가하면서 5억 원대에 전세 매물이 등장했습니다. 이는 임대 시장의 회복세를 반영한다고 볼 수 있습니다.
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3. 비교 분석: 교문금호어울림 아파트와 주변 시세
이제 교문금호어울림 아파트의 시세를 주변 아파트와 비교해보겠습니다. 인근의 아파트 단지와 시세를 비교하면 교문금호어울림 아파트가 나타내는 시장 경쟁력에 대해 더욱 잘 이해할 수 있습니다.
| 아파트명 | 평형 | 매매가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 교문금호어울림 | 109.06㎡ (84.96A) | 6억 5천만 원 | 남동향, 방 3개 |
| 여우마을 아파트 | 109.56㎡ (85.03A) | 6억 8천만 원 | 남서향, 방 3개 |
| 녹색아파트 | 95.50㎡ (72.00A) | 5억 8천만 원 | 동향, 방 2개 |
교문금호어울림 아파트가 여우마을 아파트와 비슷한 평형대에서 비교적 저렴한 가격을 자랑하는 것을 보며, 여전히 가격 경쟁력이 있다고 할 수 있습니다. 이러한 요소는 투자자들 사이에서 주목받을 만한 포인트가 될 것입니다.
또한, 주변 학교와 교육 시설의 질도 시세에 많은 영향을 미치는 요소로 작용합니다. 삼육중학교와 가까운 로케이션은 학부모에게 큰 메리트가 될 수 있습니다. 이러한 교육 SWAG (School With A Great) 요소는 교문금호어울림 아파트의 시세를 더욱 끌어올리는 역할을 합니다.
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결론
결국, 경기도 구리시 교문동에 소재한 교문금호어울림 아파트의 2025년 3월 시세는 안정세를 유지할 것으로 보이며, 특히 매매 시장에서 두각을 나타내고 있습니다. 교통 편리성, 교육 인프라, 그리고 합리적인 가격 등이 합쳐져 투자 및 거주 수요를 자아내는 아주 매력적인 옵션임이 입증되고 있습니다.
매물의 다양한 선택지와 주변 시세를 비교함으로써 미래의 부동산 투자 전략을 수립하는 데에도 큰 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 2025년 교문금호어울림 아파트 투자 가치가 있나요?
답변1: 지역과 교육 인프라가 잘 발달해 있으며, 현재 시세도 안정적이므로 임대 수익과 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
Q2: 교문금호어울림 아파트의 전세 매물은 어떻게 되나요?
답변2: 현재 전세 매물은 평균 5억 원대에서 제공되고 있으며, 해당 지역의 임대 수요가 꾸준히 형성되고 있습니다.
Q3: 아파트 주변의 시설은 어떤가요?
답변3: 교문동은 상업시설과 교육기관이 잘 갖춰져 있어 주거 만족도가 높습니다. 특히, 삼육중학교와의 근접성은 인기 요소입니다.
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